Questions / Réponses

Un procès-verbal d’Assemblée Générale, compte rendu mentionnant les résolutions votées est adressé à tous les copropriétaires. Il est signé par le président de séance et un ou plusieurs scrutateurs.

Le syndicat de copropriétaires est une entité de la copropriété automatiquement formée par l’ensemble des copropriétaires. Alors que le conseil syndical est composé de copropriétaires élus, qui assistent et contrôlent le syndic dans sa gestion.

Les parties communes (ascenseurs, couloirs…) appartiennent à tous les copropriétaires au prorata de leur quote-part. À contrario, les parties privatives (appartement, cave…) appartiennent à chaque propriétaire qui en a la jouissance exclusive.

Le syndic est en charge de l’administration de la copropriété (comptabilité, budget prévisionnel, appel des provisions de charges et régularisation annuelle, paiement des fournisseurs, recouvrement des impayés, convocation des AG…).

Dès qu’il y a au moins deux propriétaires dans le même immeuble, une copropriété est mise en place et réunie tous les copropriétaires.

Les travaux touchant à l’aspect extérieur ou l’harmonie de l’immeuble doivent faire l’objet d’une autorisation préalable de l’AG de copropriété.

Vous devez demander au syndic d’inscrire ces 2 demandes à l’ordre du jour de la prochaine AG par courrier recommandé avec accusé de réception.